一、擬出租物業(yè)

1.本次出租的物業(yè)為莞城步步高小區(qū)竹苑6座一樓的6間商鋪，基本情況如下：

備注：上述面積為測繪面積。

2.物業(yè)用途：商用。

3.客戶定位：以小商戶為主。

4.出租方式：莞城步步高小區(qū)竹苑6座一樓的6間商鋪作為一個項目對外公開出租，采取一次性密封競價和中介公司公開招租的方式確定最終承租人。

二、擬承租客戶條件

（一）擬承租客戶在中華人民共和國境內登記注冊的、合法存續(xù)、正常經營且具有獨立承擔民事責任能力的法人或個人；如為分公司等非獨立法人機構需提供其總公司的授權書。

1.企業(yè)承租者須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他有效登記證書。法人代表人本人參與報名的，提供身份證原件；法定代表人委托代理參加報名的，提供法人授權委托書原件和委托代理人的身份證原件。

2.個人承租者須提供有效的身份戶籍證明材料。

3.原承租方除須提供上述對應相關材料，同時應提供擬出租物業(yè)的原租賃合同原件。

（二）租賃條件：項目合同期半年，無裝修優(yōu)惠期，需正常自主繳納管理費及水電費等；租賃保證金均為2倍首月租金金額，租金按月支付；管理費、水、電費以物業(yè)公司計量標準收取。物業(yè)按現(xiàn)狀出租；商鋪租賃合同文本為出租單位統(tǒng)一制定，意向承租方被確定為承租方后，須完全接受全部合同條款，不得要求修改實質性內容。

（三）具體出租流程

1.根據(jù)《東莞市市屬企業(yè)資產租賃管理辦法（試行）》規(guī)定，物業(yè)面積小于1000平方或年租金低于100萬元的，出租企業(yè)應當自行組織公開招租。招租信息須在企業(yè)官網(wǎng)和市級及以上信息平臺或公眾媒體同步發(fā)布。鼓勵擴大信息發(fā)布范圍，多渠道發(fā)布招租信息。信息披露期限不少于10個工作日。企業(yè)應根據(jù)實際情況按照公開競價、擇優(yōu)選擇的原則確定承租方，嚴防走過場、弄虛作假、內外串通等行為。

2.符合條件的意向單位在公告期內需前往東莞市生態(tài)環(huán)保研究院有限公司報名，經過審查后由研究院公司向意向單位發(fā)出競價通知書。

3.如征集到兩家以上的，按照競價原則（以競價價格高低排名），確定第一名為承租者；如競價價格相同，則重新競價，直至產生第一名，且每一輪新報價不低于上輪報價；如只征集到一個符合條件的意向承租方的，出租企業(yè)可與該意向承租方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

4.原承租人在同等條件下享有法定優(yōu)先承租權。若原承租人參與競價且其最終報價與最高競價者相同，或只征集到一個符合條件的意向承租方且為原承租人，則直接確認原承租人為承租方；若原承租人未參與競價或報價低于最高競價者，視為放棄優(yōu)先承租權。

5.如競價第一名放棄承租資格的，出租單位有權決定是否增補第二名（如有）為承租者或重新展開招租。

三、公告時間：2025年11月27日-2025年12月12日

四、公告方式:

東莞市水務環(huán)境投資控股集團有限公司官網(wǎng)https://www.dgweg.cn

五、合同簽署

成交承租人須在出租單位通知的時間內至出租單位處簽署《商鋪租賃合同》。逾期未簽署的，視為放棄承租資格，出租單位有權取消其承租資格并決定是否增補第二名（如有）為承租人或重新展開招租。

六、聯(lián)系方式

招商人：東莞市生態(tài)環(huán)保研究院有限公司

地  址：廣東省東莞市莞城街道旗峰路莞城段200號萬科中心2棟409室

聯(lián)系人：張先生    電話：0769-23159361/13751440320

東莞市生態(tài)環(huán)保研究院有限公司

2025年11月24日