1. 招標條件

　　本招標項目水業(yè)大廈已由東莞市發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 《廣東省企業(yè)投資項目備案證》（項目代碼：2019-441900-70-03-021949）（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為東莞市置拓投資有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標人為東莞市置拓投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的建設管理（代建）服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 本次招標項目的項目名稱：水業(yè)大廈項目建設管理（代建）服務

2.2 本次招標的代建項目的建設地點：東莞市南城街道袁屋邊社區(qū)宏北路南側

2.3 本次招標項目的規(guī)模：項目占地面積11605 平方米，建筑面積約為96100 平方米(含地上建筑及地下室工程）。根據(jù)國土規(guī)劃要求，容積率不高于5.848，建筑高度不高于110 米，建筑密度不高于38%，綠化率不少于16%。

2.4 本次招標項目的投資金額：約60954.43萬元(不含土地費)，其中工程初步設計總概算建安費為57845.62萬元。

2.5 本次招標項目的招標范圍：水業(yè)大廈項目建設管理（代建）服務，建設管理（代建）單位應根據(jù)委托范圍組建項目管理團隊，自項目業(yè)主獲得土地開發(fā)權開始，直到項目竣工驗收、竣工結(決)算、移交和保修期滿的建設全過程代建管理服務工作。具體范圍和內(nèi)容見招標文件第五章基礎資料和任務書。

2.6 本次招標項目的服務期：建設工期為30個月（初步設計實施至竣工驗收），建設管理（代建）期限從簽訂代建合同之日起至項目缺陷責任管理期結束且辦理完成資產(chǎn)移交和檔案移交手續(xù)之日止。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備有效的四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（須提供有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書）。

3.2 具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.3自2016年1月1日至今，投標人無不良信用記錄，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當事人名單”或“政府采購嚴重違法失信名單”；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“ 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間（投標人須提供相關網(wǎng)頁截圖打印件，如相關失信記錄已失效，投標人尚需提供相關證明資料復印件）。

3.4 擬投入的項目總負責人（首席責任人）最低要求：

（1）資格要求：具備工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書 和 具備工程類高級或以上技術職稱  且 具有十年以上工程項目管理經(jīng)驗，需登記在東莞市公共資源交易企業(yè)庫中。

（2）2016年1月1日至今，不得有不良信用記錄（以投標人作出承諾的情況進行審查，如發(fā)現(xiàn)隱瞞真相、弄虛作假，將廢除其投標資格）。

（3）須提供近三個月（2019年10月至2020年3月期間中的連續(xù)三個月）在投標人或其全資或控股子公司處繳納的社保繳納證明材料復印件,能體現(xiàn)社保管理機構印章，總公司或分公司繳納的均予以認可）。

3.5投標文件截止提交前，已在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔（包括：法人、法定代表人名稱、注冊資本金或資質(zhì)證書發(fā)生變更時已辦理該變更的登記手續(xù)等），法定代表人不參加投標會時須已在東莞市公共資源交易中心辦理好固定投標員手續(xù)，投標人應登陸東莞市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.dg.gov.cn）核實企業(yè)填報數(shù)據(jù)真實有效。

3.6如企業(yè)在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局已有本工程對應的企業(yè)類型信用檔案，投標人應盡早核實信用檔案與交易企業(yè)庫的統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼）是否填寫一致，相應企業(yè)類型信用檔案狀態(tài)不能為“限制投標或承接工程”狀態(tài)。

3.7本次招標不接受具有以下情形之一的投標人或從業(yè)人員參與投標：

■自招標公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)在本市有放棄中標、拒不簽訂合同、應當提供而拒不提供履約擔保情形的；

■中標人被查實存在影響中標結果的失信行為，不符合中標條件或者無正當理由放棄中標，導致重新招標，再次參與同一項目投標的；

■自招標公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)被招標人履約評價為不合格且經(jīng)行政監(jiān)督部門確認的；

■違反建設工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，涉嫌行賄、串通投標或者在投標過程中弄虛作假，正在接受相關部門立案調(diào)查的；

■自招標公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)因拖欠工人工資造成不良社會影響或工程進度嚴重滯后，被本市相關部門通報的；

■因失信行為被行政監(jiān)督部門列入失信黑名單的；

□其它：

3.8單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標[控股是指出資比例在50%以上，或者出資比例不足50%，但享有公司股東會/董事會控制權的投資方（含單位或者個人）；管理關系單位是指與不具有出資持股關系的其他單位之間存在管理與被管理關系的單位]。

3.10 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于 2020 年 3 月 12  日至 2020 年 3  月  18  日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時至12:00時，下午2:00時至5:30時（北京時間，下同），在東莞市東城區(qū)莞龍路市住建局右側辦公樓二樓（江西銀信工程造價咨詢有限公司）購買招標文件。

4.2 在發(fā)布招標公告時，本項目的招標文件同步在發(fā)布招標公告的媒介上發(fā)布以供投標人查閱和下載。但如果投標人未按本公告第4.1款規(guī)定購買招標文件的，招標人將拒絕其投標。招標人發(fā)出的加蓋公章的招標公告原件作為購買招標文件的原始憑證，投標時投標人必須提交。

4.3 招標文件每套售價 500 元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2020 年 4 月 1  日 09 時   30分，地點為東莞市公共資源交易中心 開標室（4） 。投標會時間：同投標截止時間，地點為東莞市公共資源交易中心  開標室（4） 。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在東莞市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.dg.gov.cn）和廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）上發(fā)布。本公告在各媒介發(fā)布的文本如有不同之處，以在東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的文本為準。

7. 其它說明

7.1本次招標實行招標人負責制，潛在投標人或其它利害關系人對本招標公告、招標文件、投標會以及評標結果有異議的，應當依法在規(guī)定的時間向招標人提出，逾期視為放棄提出異議的權利。

招標人異議受理部門：東莞市水務集團有限公司；

電話：0769-28823251；

地址：東莞市東城區(qū)運河東一路5號。

投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內(nèi)向有關行政監(jiān)督部門投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。就對本招標公告、招標文件、投標會以及評標結果等事項進行投訴的，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

本次招標項目的監(jiān)督部門：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局；

聯(lián)系電話：22203133；

地址：東莞市東城區(qū)莞龍大道下橋路段79號。

投訴方式：應當通過快遞方式提交投訴文件。信函地址：東莞市東城區(qū)莞龍大道下橋路段79號東莞市住建局招標科，郵政編號：523112。

7.2 本次招標項目的投標保證金金額：80000元，投標保證金的形式為：□（1）銀行電子保函；■（2）單項投標保證金，繳交方式：銀行轉賬（含電子轉賬）、電匯；□（3）其他：     /    。

注意：(1)東莞市公共資源交易中心投標保證金的繳存手續(xù)詳見中心辦事指南，請各投標人按相關規(guī)定辦理。

          (2)投標保證金到賬時間應為單項投標保證金或銀行電子保函的關聯(lián)時間。

          (3)投標保證金數(shù)據(jù)超過投標截止時間后到達交易中心系統(tǒng)的，無法關聯(lián)。

          (4)投標人應提前辦理投標保證金手續(xù)，自行承擔數(shù)據(jù)延誤風險。