一、擬出租物業(yè)

1.本次出租的物業(yè)為水業(yè)大廈首層109單元商鋪，總建筑面積約為65.05平方，基本情況如下：

備注：上述面積為預(yù)測(cè)繪，最終以不動(dòng)產(chǎn)證載面積為準(zhǔn)。

2. 物業(yè)用途：商業(yè)。

3. 客戶定位：以知名咖啡茶飲、零售（水果店、煙酒茶干貨商行等）、銀行、通信服務(wù)、輕餐飲等客戶為主。根據(jù)首層商鋪掛網(wǎng)及中選人的結(jié)果，最終商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以單一不重復(fù)為原則。

4.出租方式：商鋪單獨(dú)作為一個(gè)項(xiàng)目對(duì)外公開(kāi)出租，采取一次性密封競(jìng)價(jià)確定最終承租人。

二、擬承租客戶條件

（一）擬承租客戶在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的、合法存續(xù)、正常經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個(gè)人；如為分公司等非獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)需提供其總公司的授權(quán)書(shū)。

1、企業(yè)承租者須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他有效登記證書(shū)。法人代表人本人參與報(bào)名的，提供身份證原件；法定代表人委托代理參加報(bào)名的，提供法人授權(quán)委托書(shū)原件和委托代理人的身份證原件。

2、個(gè)人承租者須提供有效的身份戶籍證明材料（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)，需要在報(bào)名表上注明經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，后續(xù)簽合同時(shí)，需保持一致）。

（二）租金情況：合同期五年，前2年無(wú)遞增，第三年在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四年、第五年與第三年租金一致。租賃保證金均為2倍首月租金金額，租金按月支付，裝修期一個(gè)月。管理費(fèi)15元/平方/月，水、電費(fèi)以物業(yè)公司計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）具體出租流程

1.根據(jù)《東莞市市屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法（試行）>的通知》規(guī)定，物業(yè)面積小于1000平方或年租金低于100萬(wàn)元的，出租企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織公開(kāi)招租。招租信息須在企業(yè)官網(wǎng)和市級(jí)及以上信息平臺(tái)或公眾媒體同步發(fā)布。鼓勵(lì)擴(kuò)大信息發(fā)布范圍，多渠道發(fā)布招租信息。信息披露期限不少于10個(gè)工作日。企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)、擇優(yōu)選擇的原則確定承租方，嚴(yán)防走過(guò)場(chǎng)、弄虛作假、內(nèi)外串通等行為。

2.符合條件的意向單位在公告期內(nèi)需前往東莞市置拓投資有限公司報(bào)名，經(jīng)過(guò)審查后由置拓公司向意向單位發(fā)出競(jìng)價(jià)通知書(shū)，同時(shí)需要向指定賬戶繳納競(jìng)價(jià)保證金1萬(wàn)元（承租單位可轉(zhuǎn)為租賃保證金）。

3.如征集到兩家以上的，按照競(jìng)價(jià)原則，確定第一名為承租者，如競(jìng)價(jià)價(jià)格相同，則重新競(jìng)價(jià)，直至產(chǎn)生第一名，且每一輪新報(bào)價(jià)不低于上輪報(bào)價(jià)；如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，出租企業(yè)可與該意向承租方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

4.如競(jìng)價(jià)第一名放棄承租資格的，出租單位可沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金，并有權(quán)決定是否增補(bǔ)第二名（如有）為承租者或重新展開(kāi)招租。

三、公告時(shí)間：2024年9月10日-2024年9月24日

四、公告方式:

東莞市水務(wù)集團(tuán)官網(wǎng)www.xisisc.cn

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) www.cebpubservice.com

四、聯(lián)系方式

招商人：東莞市置拓投資有限公司

地  址：廣東東莞市南城街道濱河路100號(hào)二期3號(hào)樓

聯(lián)系人：方先生    電話：0769-22012819

東莞市置拓投資有限公司

2024年9月9日